CONTEXTE DE L’ÉTUDE :

Issoire, « ville centre » de l’Agglo Pays d’Issoire (API) présente de nombreux atouts, tels qu’une diversité de services, de commerces, de dessertes ferroviaires et routières, qui lui confèrent une forte attractivité résidentielle. Alors que les zones urbanisables de la commune sont de plus en plus rares, l’API porte sa réflexion sur ses besoins résidentiels d’aujourd’hui et de demain. C’est dans ce contexte que prend place l’étude d’un lotissement à vocation d’habitation dans la zone de « Fontchoma », à l’entrée sud d’Issoire. L’étude de faisabilité de ce projet doit être un outil de décision pour l’API. Cette dernière engagera une procédure d’appel à projet pour sélectionner un futur acquéreur et aménageur de l’emprise foncière étudiée.

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FONTCHOMA : UN ESPRIT D’ÉCOQUARTIER ET D’INNOVATION

L’étude de faisabilité se porte sur une emprise foncière d’environ 11.5 hectares inscrite en zone AU au PLU d’Issoire. Cette étude est une opportunité pour concevoir un quartier agréable et accueillant pour les habitants, conjuguant les grandes problématiques d’étalement urbain, de gestion de l’eau, ainsi que les enjeux de préservation de paysage et de biodiversité.

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