23 logements - Résidence "L'Orée du Bois"

Rue de La Boulaie - Ceyrat [63]

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Images : Asylum & MTa

Maître d’ouvrage : OPHIS PUY-DE-DÔME

coût des travaux: 2 306 000,00 €

année :2020

Sdp : 1723m²

mission : Lauréat d'un concours de conception et réalisation +BASE+EXE

Ent. Générale Mandataire: Arvernoise de Construction (63)

Architectes: MTa architectes Clermont-Ferrand (63)

Economiste : CS2N Clermont-Ferrand (63)

BET Structure : Ingénierie Construction

BET Fluides : AES (63)

BET Acoustique : SALTO INGENIERIE (63)

Paysagiste : Lancrenon Paysage (63)

Programme : 5T2 – 11T3 – 5T4 – 2T5 – 23 places de stationnemennt

Niveau de performance : RT2012-20%

 

 

DÉMARCHE

Le site présente une déclivité importante (plus de 12%), contrariant les possibilités d'implantation. C'est probablement le dernier site de la Boulaie présentant un panorama, particulièrement intéressant, tant pour le proche, que pour le lointain. Le site se trouve être la dernière parcelle desservie par la rue de la Boulaie.

En ce sens, sa situation devient privilégiée. Privilégiée pour le grand paysage (Clermont, plaine de Limagne), privilégiée pour les vues sur la Boulaie, véritable densité paysagère valorisante toute proche. Il s'agit pour nous de paramètres décisifs pour le projet, pour construire et finalement pour habiter Boisvallon. En effet, avant toute écriture architecturale, les rapports à la topographie, aux paysages, à la végétation existante (préservation de l'extrémité de la boulaie sur le site du projet), sont devenus essentiels dans nos choix. Paramètres auxquels, il convient de rajouter, l'orientation des logements afin de profiter pleinement des apports, de l'application des règles d'accessibilités, dont l'un des points le plus délicat et pourtant indispensable, l'accès PMR depuis le domaine public à la résidence, se révèle particulièrement délicat...

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© images : Joël Damase